240 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 400 $
Chalet · 2 352 $/m² · 117,1 m² · constr. 1957 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749243404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
63055749243404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 408 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 593 161 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 456 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 292 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 291 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 164 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 372 371 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 173 $ Poids 37 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 371 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 411 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 352 $ Poids 33 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 100 $ Poids 31 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 054 $ Poids 28 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 617 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 065 $ Poids 23 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 331 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 001 $ Poids 19 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 691 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 641 507 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.