230 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
148 300 $
Terrain · 1 975 $/m² · 75,1 m² · constr. 1967 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 34 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749243582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
63055749243582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 59 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 62 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 350 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 572 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 341 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 571 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 204 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 829 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 630 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 198 594 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 761 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 083 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 621 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 362 587 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.