438 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 3 914 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749246278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
63055749246278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 166 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 355 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 58 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 130 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 893 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 218 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 821 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 192 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 737 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 343 352 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 962 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 985 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 709 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 192 999 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.