440 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 116,7 m² · constr. 2009 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749246586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
63055749246586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 334 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 617 527 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 594 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 523 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 587 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 459 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 429 079 $ Poids 43 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 502 $ Poids 42 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 613 $ Poids 34 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 556 677 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 327 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 388 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 434 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 723 538 $ Poids 19 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 928 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 493 039 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 244 $ Poids 13 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 258 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.