180 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749252665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
63055749252665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 68 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 355 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 478 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 388 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 767 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 833 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 579 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 384 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 743 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 252 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 467 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 356 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 007 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 388 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 565 $ Poids 27 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 488 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 313 976 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.