165 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
137 200 $
Chalet · 2 794 $/m² · 49,1 m² · constr. 1961 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 47 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749252890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
63055749252890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 3 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 484 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 286 508 $ Poids 52 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 641 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 269 873 $ Poids 32 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 376 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 226 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +675 $ | 161 011 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 564 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 597 $ Poids 17 % |
| 7 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 601 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 987 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.