180 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 135,9 m² · constr. 1961 · terrain 17 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 453,8 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749260544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
63055749260544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 542 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 639 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 302 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 693 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 002 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 365 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 122 $ Poids 42 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 443 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 450 314 $ Poids 39 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 516 600 $ Poids 20 % |
| 7 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 486 977 $ Poids 14 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 328 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 694 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.