135 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 62,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749262157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
63055749262157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 498 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 365 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 221 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 485 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 796 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 957 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 680 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 670 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 123 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 689 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 328 698 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 627 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 443 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 838 $ Poids 23 % |
| 11 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 772 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 905 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.