145 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 121,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749263023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63055749263023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 298 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 603 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 390 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 050 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 617 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 493 122 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 574 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 331 $ Poids 39 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 857 $ Poids 33 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 528 680 $ Poids 31 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 652 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 464 886 $ Poids 27 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 733 363 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 481 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 369 351 $ Poids 15 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 132 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.