175 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 132,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749264067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
63055749264067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 92 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 199 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 651 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 592 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 493 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 246 $ Poids 44 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 786 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 513 141 $ Poids 32 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 583 674 $ Poids 22 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 247 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 669 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 759 488 $ Poids 15 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +32 139 $ | 556 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.