180 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 3 388 $/m² · 58,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749264822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
63055749264822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 553 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 316 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 227 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +600 $ | 69 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 823 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 827 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 880 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 963 $ Poids 38 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 805 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 179 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 811 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 293 612 $ Poids 33 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 552 $ Poids 30 % |
| 8 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 594 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 253 493 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 772 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 97 180 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 224 288 $ Poids 4 % |
| 11 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.