205 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 47,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749265075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
63055749265075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±317.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 344 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 833 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 295 494 $ Poids 24 % |
| 3 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 672 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 184 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.