134 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749275179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
63055749275179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 433 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 346 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 786 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 6 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 953 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 246 876 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 583 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 376 596 $ Poids 38 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 833 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 153 723 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 228 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 560 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 280 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 723 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 422 667 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.