265 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 127,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749275797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
63055749275797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 2 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 681 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 892 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 784 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 297 $ Poids 44 % |
| 5 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 586 271 $ Poids 30 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 944 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 519 492 $ Poids 26 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 783 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 747 654 $ Poids 16 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 558 097 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 404 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.