132 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 117,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749276521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
63055749276521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 53 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 594 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 693 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 041 $ Poids 56 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 828 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 365 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 472 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 366 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 221 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 816 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 974 $ Poids 29 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 971 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 632 146 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 598 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.