708 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 115,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749279899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63055749279899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 401 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 589 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 380 446 $ Poids 50 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 568 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 564 $ Poids 45 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 813 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 381 083 $ Poids 37 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 944 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 415 281 $ Poids 31 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 614 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 656 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 768 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 509 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 288 781 $ Poids 12 % |
| 12 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 661 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.