126 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 136,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 553 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749286214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
63055749286214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 73 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 670 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 266 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 840 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 685 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 752 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 022 $ Poids 34 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 525 286 $ Poids 27 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 597 900 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 768 419 $ Poids 13 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +38 567 $ | 569 960 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.