118 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 191,7 m² · constr. 2013 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749286877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
63055749286877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 280 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 786 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 791 m · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 007 $ Poids 30 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 791 m · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 007 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 932 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 768 924 $ Poids 22 % |
| 5 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 146 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 815 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 918 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +95 913 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 720 329 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 045 $ Poids 14 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +83 543 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 613 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 658 109 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.