710 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749289057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63055749289057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 635 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 758 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 476 $ Poids 71 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 123 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 343 843 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 120 $ Poids 37 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 343 $ Poids 32 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 980 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 172 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 227 411 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 333 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.