718 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749289946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
63055749289946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 644 $ Poids 70 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 849 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 365 991 $ Poids 60 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 399 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 259 348 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 638 $ Poids 26 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 444 321 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 833 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 856 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 206 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 395 305 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 429 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 481 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.