8220 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 2 535 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 83 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749290864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
63055749290864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 492 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 336 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 598 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 095 $ Poids 52 % |
| 4 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 337 235 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 992 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 839 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 316 $ Poids 39 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 149 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 240 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 664 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 372 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 747 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 412 130 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.