315 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 86,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749296205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
63055749296205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 590 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 333 074 $ Poids 62 % |
| 2 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 208 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 365 209 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 602 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 334 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 641 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 985 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 147 417 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 361 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 990 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 396 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 237 652 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 799 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.