515 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 123,8 m² · constr. 2004 · terrain 19 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 280 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749300318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63055749300318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 902 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 619 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 784 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 527 726 $ Poids 45 % |
| 3 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 271 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 249 $ Poids 40 % |
| 6 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 896 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 347 $ Poids 32 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 165 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 739 392 $ Poids 20 % |
| 9 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 385 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 905 $ Poids 17 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 002 $ Poids 16 % |
| 12 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 493 483 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.