508 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 76,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749300990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
63055749300990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 417 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 735 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 824 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 339 328 $ Poids 50 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −895 $ | 203 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 899 $ Poids 43 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 213 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 951 $ Poids 34 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 780 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 202 954 $ Poids 27 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 807 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 360 970 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.