516 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 500 $
Chalet · 3 411 $/m² · 66,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749310356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
63055749310356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 776 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 976 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 892 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +895 $ | 192 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 202 685 $ Poids 34 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 131 132 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 342 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 322 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 726 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.