315 Rue GEAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 58 m² · constr. 1991 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749310478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
63055749310478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 352 824 $ Poids 41 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 983 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 603 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 635 $ Poids 26 % |
| 4 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 318 363 $ Poids 26 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 550 $ Poids 26 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 986 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 278 $ Poids 17 % |
| 9 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 324 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 953 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 346 769 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.