540 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 179,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749321096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
63055749321096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 837 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 329 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 834 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 697 145 $ Poids 23 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 365 m · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 726 $ Poids 20 % |
| 4 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 365 m · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 726 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 154 $ Poids 20 % |
| 6 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 819 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +128 789 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 747 808 $ Poids 19 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 269 $ Poids 18 % |
| 8 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 323 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 372 927 $ Poids 12 % |
| 11 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 515 525 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.