588 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 92,6 m² · constr. 1950 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749332793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
63055749332793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 319 063 $ Poids 55 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 271 $ Poids 54 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 228 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 988 $ Poids 27 % |
| 7 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 741 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 350 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 294 787 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 833 $ Poids 22 % |
| 11 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 850 $ Poids 22 % |
| 12 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 260 772 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.