594 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 96 m² · constr. 1945 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749341509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63055749341509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 316 497 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 990 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 669 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 647 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 299 317 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 728 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 321 140 $ Poids 24 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 258 169 $ Poids 24 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 333 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 301 142 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 037 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.