596 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749341787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
63055749341787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 276 $ Poids 59 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 793 $ Poids 55 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 678 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 571 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 974 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 364 054 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 397 635 $ Poids 36 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 295 013 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 258 656 $ Poids 24 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 336 $ Poids 23 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 323 594 $ Poids 23 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 725 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 340 608 $ Poids 21 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 362 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 633 004 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.