595 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749342924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
63055749342924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 727 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 595 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 852 $ Poids 43 % |
| 3 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 409 709 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 763 $ Poids 38 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 442 $ Poids 31 % |
| 6 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 410 354 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 316 072 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 909 $ Poids 25 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 495 093 $ Poids 21 % |
| 10 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 412 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 702 813 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 351 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 366 921 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.