600 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749351096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
63055749351096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 484 334 $ Poids 63 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 959 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 614 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 169 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 419 $ Poids 31 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 810 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 728 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 362 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 524 201 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 471 683 $ Poids 18 % |
| 12 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 371 531 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.