597 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749351419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
63055749351419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 196 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 433 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 360 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 393 336 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 247 $ Poids 34 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 292 974 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 255 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 320 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 780 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 331 108 $ Poids 23 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 478 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 333 $ Poids 16 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 630 083 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.