606 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 128,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 529 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749351562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
63055749351562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
304 282 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 596 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 681 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 940 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 793 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 247 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 165 $ Poids 32 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 759 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 587 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 411 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 749 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 520 694 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 920 $ Poids 10 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 559 486 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.