700 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749360720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
63055749360720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 450 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 623 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 933 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 475 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 994 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 147 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 128 $ Poids 35 % |
| 5 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 576 $ Poids 22 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 325 656 $ Poids 20 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 076 $ Poids 20 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 440 246 $ Poids 19 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 689 925 $ Poids 17 % |
| 10 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 475 344 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.