655 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 121,4 m² · constr. 2014 · terrain 12 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 913,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749361375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
63055749361375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
304 641 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 617 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 645 062 $ Poids 78 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 359 $ Poids 38 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 545 740 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 413 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 777 $ Poids 23 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 971 $ Poids 22 % |
| 10 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 734 033 $ Poids 18 % |
| 11 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 510 326 $ Poids 13 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 624 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.