Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 6 184 $/m² · 34,7 m² · constr. 1987 · terrain 61 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 872,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 63 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749380478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
63055749380478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 609 $ Poids 45 % |
| 2 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 34 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 26 % |
| 4 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 16 % |
| 6 | rue Lina, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, rue Vigneault, Saint-Calixte 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +27 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 065 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 907 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 60 367 $ Poids 3 % |
| 9 | 185, rue Rose, Saint-Calixte 2025-10-22 · 911 m · Vendu 50 000 $ 17,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 71 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 267 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 642 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 288 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.