400 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 143,5 m² · constr. 2002 · terrain 217 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 612,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749403851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
63055749403851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 125 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 770 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 237 $ Poids 31 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 425 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 835 $ Poids 18 % |
| 6 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 661 969 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 211 $ Poids 12 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 783 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 093 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.