620 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 70 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 115,8 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758306640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
63055758306640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 201 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 456 409 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 881 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 434 659 $ Poids 35 % |
| 3 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 445 352 $ Poids 26 % |
| 5 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 559 $ Poids 19 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 673 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 441 588 $ Poids 17 % |
| 7 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 376 741 $ Poids 16 % |
| 8 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 396 $ Poids 15 % |
| 9 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 505 516 $ Poids 13 % |
| 10 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 538 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −7 274 $ | 139 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 482 240 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.