500 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 314,7 m² · constr. 2005 · terrain 45 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 316 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 488 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758308473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
63055758308473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 600 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 343 m · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 968 215 $ Poids 16 % |
| 3 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 145 513 $ Poids 4 % |
| 4 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +107 764 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 717 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +131 237 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 820 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 145 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 760 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 820 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 956 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 487 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.