580 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 37 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 615,9 m²
Frontage
283,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 364 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758316486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
63055758316486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 881 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 973 $ Poids 61 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 373 103 $ Poids 53 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 895 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 651 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 906 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 744 236 $ Poids 18 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 824 $ Poids 18 % |
| 7 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 419 097 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 415 637 $ Poids 14 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 662 $ Poids 12 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 420 587 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 370 846 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.