525 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 136 m² · constr. 2013 · terrain 21 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 213,3 m²
Frontage
355,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758328633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
63055758328633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 875 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 422 202 $ Poids 63 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 659 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 593 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 730 $ Poids 58 % |
| 4 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 306 $ Poids 34 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 605 215 $ Poids 26 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 355 $ Poids 19 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 623 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 831 884 $ Poids 19 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 588 503 $ Poids 17 % |
| 10 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 469 918 $ Poids 16 % |
| 11 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 419 651 $ Poids 16 % |
| 12 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 327 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.