575 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 239,4 m² · constr. 2005 · terrain 35 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 083,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758346092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
63055758346092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 933 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +109 656 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 042 669 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 453 m · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 864 013 $ Poids 20 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 628 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +83 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 145 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 3 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 273 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +165 855 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 852 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 760 888 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 725 966 $ Poids 2 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 584 062 $ Poids 2 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 1 117 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.