570 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 123,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758379625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
63055758379625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 897 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 374 832 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 773 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 409 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 980 $ Poids 40 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 868 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 645 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 754 411 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 655 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −50 606 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 632 $ Poids 16 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 566 032 $ Poids 14 % |
| 10 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 420 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 372 580 $ Poids 13 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 423 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.