350 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 10 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 221,2 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758401089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
63055758401089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 757 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 428 696 $ Poids 52 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 742 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 681 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 419 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 201 344 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 724 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 495 088 $ Poids 33 % |
| 5 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 056 $ Poids 31 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 445 203 $ Poids 27 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 539 $ Poids 27 % |
| 8 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 77 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 410 384 $ Poids 26 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 039 $ Poids 21 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 869 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 786 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 380 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.