345 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 145,5 m² · constr. 1965 · terrain 12 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 315 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758402851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
63055758402851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 590 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 535 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 276 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 451 524 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 236 $ Poids 42 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 812 $ Poids 22 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 972 $ Poids 22 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 569 953 $ Poids 22 % |
| 8 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 520 631 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 404 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 817 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 595 $ Poids 12 % |
| 11 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 97 020 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.