305 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758403562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63055758403562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 889 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 451 304 $ Poids 43 % |
| 2 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 570 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 784 $ Poids 27 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 445 $ Poids 26 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 320 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 89 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 403 $ Poids 22 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 534 $ Poids 18 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 672 $ Poids 16 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 012 $ Poids 13 % |
| 9 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 509 352 $ Poids 11 % |
| 10 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 328 025 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 362 876 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.