255 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 69,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758404126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
63055758404126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 473 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 333 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 175 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 169 476 $ Poids 55 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 992 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 434 911 $ Poids 42 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 917 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 396 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 639 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 387 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 205 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 364 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 258 481 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.