265 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758404311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
63055758404311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 170 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 376 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 461 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 327 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 975 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 468 320 $ Poids 32 % |
| 4 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 325 322 $ Poids 24 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 507 $ Poids 23 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 845 $ Poids 22 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 992 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 488 126 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 150 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 019 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 368 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −48 329 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 704 103 $ Poids 16 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 348 $ Poids 16 % |
| 12 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 515 176 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.