125 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 76,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758406315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
63055758406315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 281 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 326 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 844 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 140 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 166 212 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 457 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 749 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 104 $ Poids 28 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 118 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 354 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 398 796 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 378 735 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 299 228 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.